深户:家庭限购2套住房，成年单身人士（含离异）限购1套住房。在此基础上，在非核心区可再购买1套住房。非深户:个人佰富彩，和家庭限购1套(核心区连续1年社保或纳税，非核心区不用提供)，两孩及以上可额外再买1套。四、贷款政策:首套首付比例15%，二套20%，有房无按揭或只有一套按揭新购房贷款按二套算，有两个及以上未成年子女购二套房贷款按首套算。非核心区:盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区】

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　　恒裕深圳湾公寓单价153000元一平方，商业：5.1米层高89平～100平；总价：约1400万～1800万起；商办：4.5米层高230平-370平；230平总价约3600万～6000万起；370平总价约8500万～9500万起如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话：（官方发布）

　　恒裕深圳湾是一个位于深圳市南山区后海中心区的高端房地产项目，以下是对其的综合评价和购买建议：

　　恒裕深圳湾由深圳市恒裕实业（集团）有限公司开发，占地面积约2.5万平米，总建筑面积约41万平米。项目主要由三栋超高层建筑以及下沉式商业组成，包括一栋高度约310米的写字楼和两栋高度约255米的公寓。此外，项目还配备了约8万平米的商业面积，集超甲级写字楼、顶级公寓、都会商业等业态于一体。

　　地段优越：恒裕深圳湾位于深圳湾后海总部基地，与“春笋”仅有一街之隔，是深圳湾片区最后一个可居住的生活作品。项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心等文艺场所，以及深圳湾万象城、湾汇、海岸城等商业配套，生活便利。

　　交通便捷：项目距离2号、11号地铁线米左右，可快速到达深圳其他重要区域。此外，项目还毗佰富彩，邻深圳湾口岸，方便前往香港等地。

　　配套成熟：项目自带8万平米商业配套，同时周边有多个商圈环绕，满足居民日常购物需求。此外，项目周边还有多所知名学校，如深圳市南山区第二外国语学校、深圳湾学校等，教育资源丰富。

　　品质卓越：恒裕深圳湾邀请国际一线大师团队联袂打造，包含许李严、SWA、CCD等，打造世界标准的巅峰之作。项目采用与平安金融中心、春笋同等不锈钢玻璃外立面，历久弥新。

　　投资价值：恒裕深圳湾位于深圳湾核心位置，拥有得天独厚的地理位置和资源优势。随着深圳湾片区的不断发展，项目的投资价值将持续增长。

　　居住品质：项目提供高品质的居住环境和丰富的配套设施，适合追求高品质生活的购房者。

　　户型选择：项目提供多种户型选择，从60平米的一房到580平米的五房不等，

　　价格因素：恒裕深圳湾的价格相对较高佰富彩，但考虑到其优越的地段、便捷的交通、成熟的配套和卓越的品质，价格具有一定的合理性。

　　综上所述，恒裕深圳湾是一个具有优越地段、便捷交通、成熟配套和卓越品质的高端房地产项目。对于追求高品质生活和投资价值的购房者来说，恒裕深圳湾是一个值得考虑的选择。

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　　国际化视野：恒裕集团联合新加坡凯德置地共同打造全球第八座来福士广场；携手美国纽约新世贸中心开发商兆华斯坦联袂钜献前海金融中心；

　　地标塑造者：城市顶级地标塑造专家，后海天际线-恒裕滨城、前海首排-前海金融中心、深圳湾C位-恒裕深圳湾；

　　深圳最高价值住宅：恒裕滨城二期，深圳首个均价超10万住宅，目前二手成交价超30万/㎡。

　　深圳最高价值公寓：恒裕深圳湾，定位与深圳湾1号同级别顶奢公寓，深圳湾顶豪价值巅峰。

　　深圳最高价值写字楼：恒裕前海金融中心，前海桂湾首排一线海景写字楼，目前均价超10万/㎡。

　　【主力产品】约340-580平/4-5房环幕海景公寓（5梯4户/5梯2户）

　　中国总部企业最为密集区域之一，目前约80家总部企业，进驻企业超20家，总投资规模超1000亿（强度达到286亿/平方公里）；堪称国家力量集中体现区域、深圳城市名片区域、土地价值最稀缺区域、准入门槛最高区域、城市规划标准最高区域、配套最顶级醇熟区域；

　　国际机场：11号线机场快线直达深圳国际机场，港深西部快线（规划中）支线直达香港国际机场

　　深圳湾口岸：内地首个采用深港“一地两检”作业模式的口岸，30分钟直达香港中心

　　顶级闲娱配套：保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场（在建）、东角头歌剧院（待建）、深圳科技生活馆（规划）、深圳创意设计馆（规划）、南山少儿图书馆（规划）城市级配套咫尺尽享。

　　奢享内湾湖景/深圳湾海景/深港双城市多层次景观，15公里滨海长廊， 12个湾区主题公园，绝美深圳湾，尽收眼底。

　　深圳顶级豪宅半数聚集于此，堪称深圳顶级圈层标杆，世界精英齐聚于此，世界500强领袖居住首选之地。（深圳湾1号、华润悦府、华润瑞府、恒裕滨城、翡翠海岸、卓越维港、宝能太古城、曦湾华府等）

　　41万㎡滨海城市综合体，308米深圳湾新地标佰富彩。项目占地约2.5万㎡，总建面约41万㎡ ，由三栋超高层建筑以及下沉式商业组成，是集超甲级写字楼，顶级公寓，都会商业于一体的湾区新地标。深圳湾超过300米以上的地标建筑物仅恒裕深圳湾、春笋、深圳湾1号T7三座。

　　许李严、CCD、SCDA、YABU、ALT、SWA、MVA、迈进等国际顶级大师团队的智慧在此集结。

　　顶级外立面：与平安金融中心、春笋同等不锈钢玻璃外立面（欧洲原装进口的奥氏体316L欧标不锈钢条），历久弥新

　　空中泳池：私人会所花园泳池，采用了无边际透明泳池的设计，面积约为324㎡

　　东向四开间无遮挡景观席位；客厅开间4.2米，带有1.65米进深阳台；厨房带生活阳台；双卧室分区布局，约34㎡奢阔主卧套间，独立卫浴、步入式衣帽间一应俱全；主卫四件套分区设计。

　　B户型：约164㎡2房2厅2卫：B栋15-26F（中区）端头户型，东朝向

　　户型方正双面采光布局，客厅开间4.25米带有1.55米进深阳台；约10㎡厨房带有独立生活阳台；约33㎡的豪华主卧，开间5.55米；主卫四件套分区设计。

　　D2户型：约340㎡4房2厅4卫：B栋28-52F（高区），东朝向，户型与343㎡户型基本相同。

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